Interpretación indicadores financieros: 12/07/22

INTERPRETACIÓN: EL RIESGO DE LA BURBUJA INMOBILIARIA. La tasa de interés nominal de referencia en Estados Unidos (2.65%) es tres veces más baja que en México (7.55%), pero si se le descuenta la inflación (desvalorización del dinero de 8.5%), queda la tasa real de interés, de -5.85%, en tanto que en México la tasa real de cetes 28 es actualmente de -0.44%. Si el dinero tomado a préstamo, a tasa real de interés negativa (por la alta inflación), se invierte en activos cuya alza de precio a mediano o largo plazo está garantizado, como aquellos inmuebles con certeza de aumento de la plusavalía de los terrenos, se estaría generando una burbuja de préstamos hipotecarios como la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos en 2007, que luego derivó hacia una crisis financiera y económica internacional, en la que México se vió seriamente afectado con un decrecimiento de la economía de -8%. De ahí la expectativa de que la reserva federal (banco cental estadounidense) aumente más la tasa de interés de referencia buscando bajar la inflación, pero México tendría que hacer lo propio para evitar la salidas de capitales invertidos en los mercados financieros.